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海南屯昌新房限购了吗?北方人在屯昌购房条件如何满足~

编辑:小鲁日期:2020-08-24 00:42:34 浏览量(

[摘要]海南屯昌新房限购了吗?北方人在屯昌购房条件如何满足~外地人如何在海南屯昌县购房,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了屯昌限购政策综合解读,想在屯昌买房的“候鸟”老人不妨先来了解一下!

海南屯昌新房限购了吗?北方人在屯昌购房条件如何满足~在屯昌购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的屯昌房价以及该小区屯昌房价走势。。海南屯昌买房条件有哪些?北方人怎样在海南屯昌买房子,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了屯昌限购政策概括解析,想在屯昌买房的“候鸟”老人不妨先来了解一下!

一、屯昌购房政策

屯昌属热带季风气候,长夏无冬,年均温度23.3℃,屯昌的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。北方人买房是为了养老,主要是屯昌气候。那么,“候鸟”在屯昌买房条件是什么?

屯昌购房政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、屯昌限购政策:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在屯昌购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

二、海南购房条件详细解析

屯昌买房要掌握些简单的屯昌房产知识,屯昌房地产相关专业知识入门并不易。海南的基础设施越来越齐全,生活条件越来越方便,屯昌房价在未来几年是非涨不可,那么,海南屯昌买房子限购吗?以下是海南买房条件详细解析:

2018年4月22日:海南全域限购政策

屯昌限购政策
海南限购地图

1. 实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

陈霞解读:从调控政策来看,海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在限购限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下,屯昌房产升值潜力逐渐被人看好,加上屯昌购房门槛会越来越高,屯昌房源将会越来越少。

三、海南限购后如何在屯昌买房?

丰富的旅游资源也带动了海南房价的一路上涨,如今海南房价均价已经高达两万左右一平米,针对屯昌房价的不合理上涨,当地也出台了多项调控措施,但对于房价的压制效果并不明显。海南适宜的居住环境,以及美丽的旅游风貌,让越来越多的人口涌进来,屯昌房价自然会越来越高。那么,海南限购后如何在屯昌买房?需要满足以下条件即可:

1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工
海南指定购房企业员工

4、购买屯昌不限购房产:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。屯昌公寓功能齐全:LOFT虽然面积比较小,但“麻雀虽小,五脏俱全”。40多平方米的复式小户型总体功能和70、80平方米普通住宅的使用功能并没有太大差别,客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等都不少,既节省了资金,也可以保证住户的生活质量。

臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。全国独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素,因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势,如今屯昌购房门槛会越来越高,屯昌房源将会越来越少。

四、屯昌不限购房产!

写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。如果你被限购限贷,或者觉得现阶段购买住宅的资金压力大,用屯昌公寓来作为过渡其实是一个很好的选择,能解决当前的居住问题,但如果你有一定的经济能力且要买的是自住房,还是选择住宅为上策。以下小编精心整理了屯昌公寓排行榜,仅供参考!

屯昌公寓

1、东方海湾涛昇国际: 东方海湾涛昇国际位于东方市海榆西线西侧、三亚市三亚湾路海月广场旁,产权年限70年。

2、凤凰岛: 凤凰岛位于三亚湾路国际客运港区 ,楼盘亮点,凤凰岛三面环山,四面瞰海;紧邻三亚湾核心区域,共享城市餐饮购物、娱乐休闲、旅游交通配套;超曲面海上建筑群,全国际品牌精装,世界奢侈品牌定制艺术套房;私人公务机、双体帆船、游艇、保时捷车队等九星奢享接待礼遇。。

3、现代·文苑: 现代·文苑位于文昌市文蔚东一横路8号,

4、天源海景: 天源海景位于东方市滨海旅游度假区内 ,物业公司是天润物业。

5、金碧海岸: 金碧海岸位于海口市盈滨半岛,周边商场有好邻居超市 (100米)瑞今农产品超市 (800米)洪都购物中心 (3公里)。

6、海云轩: 海云轩位于海云轩,开发商是海南蒙华泰房地产开发有限公司。

7、古盐田·白鹭湾: 古盐田·白鹭湾位于海南省洋浦经济开发区古盐田高尔夫俱乐部,

8、中视金海湾: 中视金海湾位于儋州市滨海新区滨海大道,周边商场有跨世纪电器城 3公里 辉华超市 1.8公里 万家惠超市 800米。

9、远洋山海: 远洋山海位于远洋山海,开发商是三亚德商房地产开发有限公司 。

10、海航陵水YOHO湾: 海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面,物业公司是海航物业管理有限公司。

屯昌公寓优势:屯昌公寓式住宅结合了公寓与住宅,既可用作个人居住,也可做出租。花费成本能够为一般人群接受,因其优于商品房住宅的服务设施和装修环境,往往被北方人青睐。此外,相较于商品房产品,公寓面积偏小、总价也较低,多为精装修交付,吸引的多为非自住“候鸟”和刚需过渡者。更多不限购楼盘,海南各个市县的环境气候以及楼盘特点分析,到底哪里最适合你,各位读者可以结合自身的实际情况,对号入座,详情可加微信号:15298920468(电话同号)。。。

陈霞结语:屯昌属于度假房产,规划和后续服务决定舒适性,如小区有较高的度假功能,必然保值。如开发商带有投机性建房,即便价低,仍要放弃;反之,值得信赖的开发商,价格高,也是上乘之选。屯昌有着天然养生、度假、旅游等居住地,2018屯昌购房政策,供大家参考。。。

你能看完本篇文章,说明咱们也是有缘分的,如果你海南屯昌楼盘信息感兴趣,可以加陈霞了解更多!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

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均价(元/㎡)

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